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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-10/04393249608.shtml

  有人說樓市上的情況不一樣。他們認為，中國房價的上漲是因為土地價格上漲造成的，而土地價格升高他們又認為沒有道理，他們說這是地方政府在搶劫。如果說地價上漲首先就違反瞭經濟規律，是強盜行為，這樣推漲的房價不更說明是失去瞭存在的基礎瞭嗎？還有人說，中國樓市泡沫不會破裂的原因是有政府托著。這話還要另外說，現在在地產圈裡誰信政府？政府說房價回歸好幾年瞭，都沒有效果，當人們都認為政府無能無力調控樓市的時候，你怎麼會對政府有如此信心？同時，他們還認為有一個更有說服力的理由，就是貨幣超發，是因為人民幣越來與不值錢瞭，房價自然升高，但是，不是實際價格，隻是名義價格的升高，有意義嗎？就像把人民幣換成日元、換成越南盾，回頭說，中國的房價都多少萬多少萬元瞭，有什麼意義？談房價也要以實際購買力為基礎，同時要考慮貨幣的時間價值變動。

  經濟學上的"泡沫"是指，經濟經過一段相對短的時間卻迅速繁榮，價格和需求急劇膨脹，然後又急劇下滑，最後像肥皂泡一樣破滅這一興衰過程的生動描述。獨立經濟學傢謝國忠，一直都在唱衰中國樓市。近日，他在出席活動時再次指出，中國的房地產泡沫尤其嚴重。他預計，中國的房地產泡沫將在數個月內破裂，最長不會超過一年，這些都來源於致富欲望和超額貨幣。

  加納是個黃金主產國，說加納遍地黃金一點不假，開始少數廣西上林淘金客奔向瞭加納，幹的確實不錯，在加納幹活也挺安全。但是當越來越多的老鄉通過各種途徑進入加納淘金以後，當人們都認為隻要走出國門、邁進加納的那一天起，就可以低頭揀黃金瞭的時候，危險就來瞭。由中國淘金者說，當地人白天給你打工，晚上就過來搶劫。甚至當地軍方也參與瞭對中國人的野蠻搶劫行動。據悉中國外交部已經啟動救助方案。

  萬科董事長王石近日又一次在公開場合表示，中國房地產市場的泡沫問題"不輕"，如果泡沫持續，將會非常危險。王石說，中國樓市存在明顯泡沫，過去兩年成功抑制瞭房價瘋漲，難能可貴。但僅靠硬性行政措施的抑制做法不可持續，需政策調整。故對前景存在不確定的風險，一旦房價再次瘋漲將可能失控而破裂，後果比堪設想，發生動亂都是可能的。萬科能做的是不拿地王、不捂盤、不跟風漲價，做剛性需求主流市場。

  根據相關數據，2013年5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第12個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.19個百分點；同比連續第6個月上漲，漲幅擴大至6.90%。業內綜合分析認為，目前高房價主要受到高地價、貨幣政策預期放款以及樓市供應不足等因素影響，因此，未來房價上漲的預期依然較強。房價上漲過快就會產生泡沫，隻要存在泡沫，就必然會破裂。有人說，房價上漲過快是因為地價上漲過快，房價過高是因為貨幣超發。當經濟危機來臨的時候，他是不會看什麼理由的。所以，也可能就是因為地價高、因為貨幣超發，因為什麼其他的原因，樓市的泡沫就突然破裂瞭。原因不重要，結果才值得警惕預防。

  最近，確實很少有人說樓市泡沫的問題瞭。房價上漲、樓市無泡或者認為是鋼泡的觀點被越來越多的人接受瞭。一些喊漲的人的聲音叫的聲音更響瞭，那些靠開發商養活的媒體不斷糾集形形色色的地產甲仙區土地貸款期數狂人四處活動。對政府調控、對無奈的百姓、對理性的評論進行公然挑戰、公開謾罵已經司空見慣。房地產本來是一個嚴肅的社會問題，也可以說是個學術問題，還可以說是個經濟問題或者是政治問題，就看我們站在哪個角度來談。可是，最近我們看到某些人，甚至是某些教授、專傢也開始不斷使用最下流的語言、最齷齪的比喻。我真不知道，是因為他們本來就沒有辦法用正常的語言來自圓其說呢？還是他們的心理本來就是這麼骯臟、可恥，而且心懷鬼胎？

三峽法拍撤回中國房價收入比達12:1 樓市泡沫難逃破裂命運

  什麼事都怕一哄而上，當都認為這個事情不容置疑的時候，事情就開始轉向反面瞭。真理往往掌握在少數人手裡，可能就是從這個地方來的。

  早在今年4月5日，王石在美國哥倫比亞大學出席會議時就曾表示："中國樓市存在泡沫，非常危險。如果破裂，將是一場災難。"2007年，王石曾公開表示房地產市場已經存在泡沫。王石認為，當房地產的價格上升速度長期快過居民收入的增長速度之時，泡沫便會產生。他曾判斷當時的房價已上漲過快，並預言中國樓市泡沫會有破滅的一天。和任志強關系不一般的潘石屹夫婦與任志強對樓市的看法並不一致，在潘石屹多次質疑房價上漲過快之後，張欣也公開稱中國房市泡沫或破裂。

  我們可以想象，在開始階段，大多數人對去到一個陌生的國度淘金，肯定是將信將疑的。而恰恰相反，這個時候卻是最安全的。當大傢一哄而上，認為不再有什麼危險的時候，災難就突然間襲來瞭。記得2007年10月之前，股市就是這個樣子，進入股市就是賺錢，買到瞭股票就等於買到瞭一條黃金線。我認識的一個小夥子受不瞭證券部熱鬧的誘惑，第一個月發工資，就買瞭一臺筆記本電腦，開始把從傢裡帶來的錢全部投入股市，看著每個月上漲的數字興奮的不得瞭。可是好景不長，幾個月後，血本無歸，最後沮喪著逃回老傢瞭。

  中國房地產市場到底存不存在泡沫，實際上是不不需要爭論的問題。即使那些堅決擁漲的人也承認存在鋼泡，其實，世界上哪有不破的鋼泡？最近，不斷有人發佈世界各地大城市的房價信息，從中，不談收入情況，中國大城市的房價已經躍居世界最高梯隊，如果把收入加權進去，中國的老百姓差不多正承受著世界最高房價的壓榨。國際上有一個通行的房價收入比作為判斷房價泡沫的參數。世界銀行制定的房價收入比標準是3-4：1，聯合國人居中心的標準是5-6：1。不僅歐美國傢，就連人口密度遠高於我國的韓國、日本的房價收入比也比我國低下去很多。在首都首爾地區，人們大概是7.7年的收入能買套住宅，其他大城市為3.8年，中小城市為2.6年。在東京新建相當於我們90-100平米的建築面積的精裝修公寓，售價為3000萬日元左右，工薪族的房價收入比僅為4.5-5：1左右。

  中國每個城市的情況不一樣，大傢可以自己計算，但是多數城市的房價收入比都在12：1以上，很多大城市、中心城市的房價收入比甚至達到瞭20：1以上。不管什麼原因造成的，不管是誰造成的，凡是違背規律的東西，凡是違背人民利益的行為都會受到自然的懲罰，被歷史所唾棄。樓市泡沫同樣逃避不瞭破裂的命運，隻能說吹的越大，破裂的時候響聲更大。

內容來自sina新聞

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