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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  南京的土地市場成交情況也迎來瞭火熱的半年。據克爾瑞研究中心統計,上半年南京全市住宅用地出讓幅新竹市機車借款條件數為22幅,土地出讓面積1796324平方米,同比去年上升124%,供應量翻倍。而成交面積為同比去年上升47.3%,樓面地價為7305元/平方米,同比去年上升58.8%。

  上海易居房地產研究院高級評論員楊紅旭對本報表示,土地市場火爆基於三個原因:"一是房企銷售量上升,亟需拿地補充庫存;二是去年房企銷售量增長加上融資渠道暢通,房企手中有大量資金。三是出於競爭的需要,房企提高市場占有率,以獲得一線市場高額利潤率。"

  隨著6月底最後一場土地拍賣,上半年杭州土地出讓結束。據杭州市國土資源局公佈的土地成交公告統計,上半年,杭州共出讓土地112宗,總面積約6300畝,成交總額約為595.7億元,同比增長535%。其中,杭州主城區土地出讓收入總額達413.9億元,創近五年同期最高水平。

  上海規土局統計數據,今年上半年,全市經營性用地共計出讓117幅用地,同比增加64幅。根據統計,這些出讓金額達到瞭703.78億元,同比去年同期增幅為373%。

  上海土地成交的溢價率也在上升,據上海搜房網數據,2013年上半年上海土地市場平均溢價率為23.49%,溢價率超過50%的地塊達28幅,而2012年全年溢價率過50%的地塊僅為18幅。

  此外,商辦用地已逐步替代住宅用地,成為土地市場成交主力,上海土地成交市場的單價和總價地王也被商辦用地所包攬。據上海土規局數據顯示,商辦用地出讓金額占全市經營性用地成交總額比重超過65%,同比增幅超500%。

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  業界分析,上海土地市場火熱與一線市場銷售回暖具有很大關聯。據德佑地產市場研究部數據顯示,上半年上海市成交新建住宅605萬平方米,同比提升57.2%;成交面積為2010年以來同期的最高值,占2012全年成交面積的64.5%。

  僅在6月,上海地王的記錄再三被刷新。6月27日,綠地集團聯合福建泰坤貿易以47.2億元,奪得上海青浦區徐涇鎮會展中心3號商辦地塊成為新地王,距上次地王誕生還不足一月。

  在杭州主城區成交的54宗土地中,住宅用地和商業用地基本各占一半(其中宅地26宗,商地28宗)。但土地出讓金以宅地出讓為主,金額為283.6億元,占到上半年土地出讓總金額的近七成。除兩宗住宅商業混合用地"遇冷"外,其餘24宗宅地溢價率均超過30%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08523302820.shtml

  房市領頭城市上海與杭州火爆的行情,讓此前的多輪地產調控在2013年又陷入瞭重新的梳理期。

  復旦大學房地產研究中心主任華偉認為:"上海房地產市場處於歷史低位,土地市場火爆是低位反彈,相比上海房地產市場歷史活躍期還相差較遠。"

  這個上半年,由於世博板塊與黃浦江沿岸的土地成交集中爆發,上海浦東新區在土地市場收獲瞭258億元。僅這一個區就占上海上半年經營性土地出讓金的近37%。

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  南京土地供應量翻倍

  接連誕生地王

  上半年杭州出讓土地多半被外來房企斬獲。上海一傢房企曾在4天之內斥資40多億元在杭州一舉拿下3塊土地。

  但也有房企"割肉"退地,雅戈爾損失4.8億元退出杭州兩塊"地王"開發,引發行業震動。業界分析,在6月銀行"錢荒"的影響下,出現資金問題的房企不會是個案。

  克而瑞南京機構蔣立忠對此分析,截至6月最後一輪土地拍賣結束,南京供地計劃已完成過半,土地市場的活躍標志著未來供應量短缺的局面將得到緩解。

內容來自sina新聞

長三角土地市場 高熱難退

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  隨之而來的是上海土地交易市場從3月份到6月份一路火爆,相繼有十餘位地王誕生。

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